La Zona Franca de Cádiz comenzará después del verano la construcción de los dos edificios de empresas 4.0 incluidos en el proyecto ZF Blue Core, una iniciativa orientada a ampliar la infraestructura disponible para compañías innovadoras vinculadas a la economía azul. El Comité Ejecutivo del Consorcio ha autorizado las dos adjudicaciones, que suman 7.448.236,07 euros, IVA no incluido.
Los inmuebles se levantarán en dos emplazamientos distintos. Uno estará situado en el polígono exterior de la Zona Franca, junto a Zona Base Incubazul, el edificio construido con contenedores marítimos reciclados. El segundo se ubicará dentro del recinto fiscal, frente al edificio Europa. Los plazos previstos para la ejecución de las obras son de 18 y 14 meses, respectivamente.
El edificio del polígono exterior ha sido adjudicado a Guerola Construcciones por 4.466.083,95 euros, sin IVA. El proyecto arquitectónico corresponde a Jaime Torres, del estudio gaditano Uncuarto Arquitectura, y fue presentado públicamente a finales de 2025. La actuación contempla una superficie útil de 4.015,87 metros cuadrados distribuidos en dos plantas destinadas a oficinas y naves, un ático para encuentros y actividades empresariales y un sótano reservado para aparcamiento.
El diseño incorpora también una amplia terraza de uso común concebida como zona de relación entre las empresas instaladas en el inmueble. La configuración permitirá adaptar oficinas y áreas productivas a las necesidades de cada proyecto, con una distribución flexible y zonas compartidas para reuniones, trabajo colaborativo y actividades de acompañamiento empresarial.
El segundo centro ha sido adjudicado a Plaza Sistemas por 2.982.152,12 euros, IVA no incluido, y tendrá un periodo de construcción de 14 meses. El proyecto ha sido redactado por los arquitectos Manuel Infantes y Javier Muñoz Godino, de Estudio Veintidós. El inmueble contará con una superficie útil prevista de 4.268,12 metros cuadrados y se organizará en dos plantas.
Este edificio dispondrá de 13 naves de distintos tamaños conectadas mediante una galería superior. La entrada incluirá una zona de recepción, un espacio de descanso y un núcleo de comunicaciones que enlazará con la planta alta. El conjunto se articulará alrededor de un patio bioclimático, planteado para ordenar los recorridos interiores y favorecer el control de la humedad y la temperatura.
La instalación incluirá paneles solares fotovoltaicos para autoconsumo y soluciones constructivas asociadas a la eficiencia energética, la economía circular y el uso racional de los recursos. Ambos proyectos incorporan criterios de sostenibilidad y un mayor aprovechamiento de las áreas libres y comunes, según la documentación difundida por el Consorcio.
La suma de las superficies útiles de los dos edificios se aproxima a los 8.300 metros cuadrados. La Zona Franca sitúa la capacidad global del nuevo complejo empresarial cerca de los 9.000 metros cuadrados al incluir otros espacios vinculados al funcionamiento de los centros. La distribución modular permitirá modificar las dimensiones de oficinas, naves y zonas de trabajo de acuerdo con la evolución de las empresas usuarias.
ZF Blue Core cuenta con una inversión total de 10,3 millones de euros y está cofinanciado en un 85% por el Fondo Europeo de Desarrollo Regional. El programa se plantea como continuación de Incubazul, la incubadora de alta tecnología dedicada a proyectos relacionados con los recursos marinos, la actividad portuaria, la logística, la sostenibilidad, la biotecnología y otros ámbitos de la economía azul.
Los nuevos centros podrán acoger tanto a empresas que hayan participado en el programa de aceleración de Incubazul como a otras iniciativas innovadoras y tecnológicas relacionadas con este sector. Su función será ofrecer un marco intermedio para proyectos que necesiten más espacio, equipamiento técnico, asesoramiento especializado o un periodo adicional de maduración antes de operar de forma independiente.
El modelo previsto incluye un laboratorio tecnológico y servicios de mentorización para facilitar la digitalización, el desarrollo de productos y la adaptación de los proyectos a las necesidades del mercado. La Zona Franca pretende reunir en estos edificios actividades empresariales, investigación aplicada y servicios de apoyo, manteniendo la conexión con el ecosistema creado alrededor de Incubazul.
El delegado del Estado en la Zona Franca de Cádiz, Fran González, ha señalado que los dos inmuebles permitirán ampliar los recursos destinados a emprendedores y compañías de base tecnológica. Según ha indicado, ZF Blue Core dará continuidad a las empresas procedentes de la incubadora y ofrecerá instalaciones y equipamientos a otros proyectos relacionados con la economía azul.
González ha añadido que los edificios incorporarán soluciones técnicas vinculadas a la eficiencia energética, la sostenibilidad de los materiales y la economía circular. También ha señalado que el diseño seguirá una línea arquitectónica contemporánea, en relación con la imagen de Zona Base Incubazul y con la transformación de los espacios empresariales gestionados por el Consorcio.
El proyecto ZF Blue Core-Vivero de Empresas 4.0 se integra en el Programa Operativo Plurirregional de España FEDER 2021-2027, canalizado a través de la Fundación Incyde de las Cámaras de Comercio. La financiación se encuadra en el programa Viveros 4.0 e Incubadoras de Alta Tecnología, dirigido a la transición digital, la competitividad de las pequeñas y medianas empresas y la creación de empleo mediante inversiones productivas.
