Merlin Properties ha cerrado los seis primeros meses de 2025 con un balance positivo en todas sus líneas de actividad, destacando especialmente el buen comportamiento de su cartera logística, que alcanza una tasa de ocupación del 96,2%. La socimi ha registrado ingresos totales por 275,3 millones de euros, lo que representa un aumento del 8,5% respecto al mismo periodo del año anterior. El resultado operativo (Ebitda) se sitúa en 205,3 millones, un 9% más interanual, con un crecimiento en rentas comparables del 3,4%.

En el área inmologística, las rentas han crecido un 2,2%, con un aumento del 7,2% en los alquileres renovados, consolidando la fortaleza de un segmento que sigue mostrando una elevada demanda. Entre las operaciones más destacadas del semestre figura la entrega, en abril, de una nave de 32.210 m² en Lisboa Park a Worten y Noatum. En julio, se sumarán otros 72.717 m² entregados a Mercedes-Benz en Vitoria Júndiz I, una vez finalizadas las obras de rehabilitación.

La compañía mantiene una posición sólida de desarrollo futuro, con más de 480.000 m² de suelo logístico disponible. De ese total, el 60% está previsto para desarrollo en el corto y medio plazo, mientras que el 40% restante, unos 189.765 m², se reserva para etapas posteriores.

En cuanto a su incursión en el mercado de centros de datos, Merlin avanza con paso firme. La primera fase del proyecto, que incluye tres edificios en Madrid con una superficie de 66.389 m² y una capacidad de 64 MW IT, ya está construida y operativa, con un 70% del espacio alquilado mientras se completa la entrega de potencia eléctrica.

De forma paralela, continúa el desarrollo de nuevos centros en Álava y Lisboa. En el País Vasco, la compañía está pendiente de la licencia para iniciar las obras del segundo edificio antes de que acabe el año. Por su parte, en Lisboa ya se trabaja en dos nuevas construcciones. Además, el plan de expansión contempla la entrada en funcionamiento de nuevos centros de datos en Tres Cantos y Getafe a partir de 2026, con una capacidad inicial conjunta de 78 MW IT.