Merlin Properties ha alcanzado un acuerdo con la socimi IBI Lion para la venta de su centro logístico ubicado en Pedrola, a 20 minutos de Zaragoza y del aeropuerto, en uno de los principales polos logísticos de la península. La operación, según fuentes consultadas por EjePrime, se prevé formalizar en septiembre.

El activo, construido sobre una parcela de aproximadamente 40.000 metros cuadrados, cuenta con un edificio de uso logístico y oficinas que suman 21.579 metros cuadrados edificados. Entre sus características destacan una altura libre de 10 metros y 33 muelles de carga. Actualmente, está alquilado a la multinacional de transporte Salvesen.

La venta de Pedrola marca la salida de Merlin del mercado logístico de Zaragoza. A cierre del primer semestre de 2025, la cartera logística de la compañía estaba valorada en 1.441 millones de euros, con el 58% concentrado en el área de Madrid (corredores A2 y A4), seguida de Barcelona, donde incluye su participación en la ZAL Port. En este segmento, la socimi obtuvo ingresos de 41,9 millones de euros en los seis primeros meses del año.

Esta desinversión se suma a la reciente venta de la sede de Elecnor en Madrid por 31 millones de euros al hólding de Mario Losantos, en el marco de su estrategia de rotación de activos.

Por su parte, IBI Lion, sociedad de capital israelí cotizada en el BME, continúa ampliando su cartera en el mercado logístico español. A 30 de junio, sus activos tenían un valor de mercado de aproximadamente 126,6 millones de euros, según tasación de Savills. A comienzos de 2025, adquirió un activo logístico en Burgos por 25 millones de euros.

La compañía ha destacado recientemente que su cartera se beneficia de una elevada demanda, especialmente en Valencia, donde las inundaciones de finales de 2024 redujeron la tasa de desocupación a apenas el 1%, impulsando al alza los alquileres. Además, en julio realizó una distribución de aproximadamente el 3% a sus inversores y prevé la siguiente para febrero de 2026, condicionada a la aprobación de los accionistas. Asimismo, espera llevar a cabo en septiembre una ampliación de capital para financiar nuevas adquisiciones, sujeta a las autorizaciones pertinentes.

La operación de Pedrola refuerza la estrategia de IBI Lion de consolidarse en el segmento logístico nacional, mientras que para Merlin supone focalizar su actividad en sus principales mercados estratégicos.