대방 화성동탄2차(일상10블럭) 부분 투시도. [제공=대방산업개발]

대방산업개발이 경기도 화성시 동탄2지구 일상10-1, 2, 3블록에 선보인 ‘동탄2신도시 대방 엘리움 레이크파크’ 상업시설에 대해 26일 청약 접수에 들어갔다.

청약신청은 이날 오전 10시부터 오후 12시까지 받으며, 이후 순차적으로 호실 추첨, 당첨자 발표 및 계약 체결을 진행한다. 공개추첨으로 당첨자를 선정하며, 각 호실별로 접수 및 경쟁 발생 시 추첨을 통해 결정된다.

‘동탄2신도시 대방 엘리움 레이크파크 상업시설’은 지상 1층~지상 2층 총 76실 규모로 조성된다. 지상 1~2층, 전용면적 23~54㎡로 구성돼 있다. 특히 전 호실이 전용면적 60㎡이하이며, 대부분의 호실이 평균 30~35㎡ 규모로 중대형 상가에 비해 임대료가 상대적으로 저렴한 실효성 높은 소형평형으로 구성됐다.

대방 엘리움 상업시설은 유동인구가 풍부한 골든블럭에 들어선다. 동탄 지역 명소인 동탄호수공원에 자연스러운 진출입이 가능하고, 라크몽 등 대규모 상업시설이 인접해 있어 상권 간 연계 시너지도 기대할 수 있다. 이밖에 동탄2신도시 중심을 관통하는 동탄대로와도 이어져 접근성도 용이한 만큼 해당 구역 이용객수에 큰 영향을 미칠 것으로 보인다.

소비자들의 니즈를 반영한 MD 구성 계획도 눈길을 끈다. 지상 1층은 소비자들의 인지도가 높은 앵커테넌트를 비롯, F&B 등 다양한 업종을 유치할 계획이다. 아울러 지상 2층은 의류·공방·뷰티 등의 생활밀착형 업종이 들어설 예정이다.

특히 동탄호수공원 인근 타사 분양가의 경우, 지상 1층 3.3㎡당 평균 분양가 6700만원에서 최대 8800만원까지 형성돼 있고, 2층의 경우는 3400만원부터 최대 4400만원까지 달한다. 이와 비교해 대방 엘리움 레이크파크 상업시설은 지상 1층 42실의 3.3㎡당 평균 분양가는 약 5000만원, 2층 34실은 약 2100만원 수준으로 책정돼 주변 신축 상업시설보다 최대 50%까지 저렴해 가격 경쟁력을 갖췄다.

대방산업개발 관계자는 “동탄2신도시 대방 엘리움 레이크파크는 동탄호수공원 방문객을 그대로 흡수 가능한 마지막 입지인 만큼 실수요자 및 투자자들의 많은 관심을 받고 있다”며 “입지에 관심을 갖고 찾아온 방문객들이 시세 대비 절반 분양가 및 전호실 외부 노출 스트리트형 설계에 높은 만족도를 보이면서 동탄2신도시의 분양 열기를 이어갈 전망이다”라고 말했다.

©(주) EBN 무단전재 및 재배포 금지