올 연말 전국에서 6만여 가구 가 분양에 나선다. 일반분양만 따지면 지난해보다 3배 가까이 늘어난 물량으로 새 아파트에 대한 공급 갈증이 해소될 수 있을지 관심이 모인다.

28일 부동산 조사업체 리얼투데이에 따르면 오는 11월 전국에서 6만164가구(사전 청약·신혼희망타운·임대 포함, 오피스텔 제외, 1순위 청약 접수 기준)가 분양에 나선다.

이 중 일반분양 물량은 4만7509가구로 수도권 2만4421가구(51.4%), 지방은 2만3088가구(48.6%)인 것으로 집계됐다.

지난해 11월 일반분양 물량과 비교하면 전국 기준으로는 176.6%(1만7177가구→4만7509가구), 수도권은 219.7%(7639가구→2만4421가구), 지방은 142.1%(9538가구→2만3088가구) 증가했다.

시∙도별로는 경기도가 1만8482가구(29곳, 38.9%)로 가장 많다. 이 중 48.4%인 8941가구(신혼희망타운 포함)는 3기 신도시 2차 사전청약 물량이다.

이어 △경북 4700가구 △인천 3872가구 △부산 3555가구 △충남 3529가구 △경남 3076 가구 순이다.

부동산업계 관계자는 "광역시를 제외한 지방은 청약과 전매, 대출 등의 조건 등 부동산 규제가 까다롭지 않다는 점에서 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다"고 말했다.

서울에서는 재건축 최대어인 둔촌주공(둔촌 올림픽파크 에비뉴포레) 분양이 내년으로 밀리면서 이달 2067가구(7곳, 4.4%)만 분양될 예정이다.

LH에서 공급하는 서울대방1, 서울공릉1, 서울대방 복합개발 등 신혼희망타운과 역촌1구역을 재건축한 역촌1구역 재건축사업(가칭)이 포함됐다.

동부건설이 공급하는 역촌1구역 재건축은 전용 46~84㎡ 총 752가구 규모로 지어진다. 이 중 454가구가 일반분양 물량이다.

수도권에서는 DL이앤씨가 경기 의정부시 신곡동 산 65-3번지번지 일원에 'e편한세상 신곡 파크프라임'을 공급한다. 지하 4층~지상 최고 35층, 5개 동, 총 650가구이며 전용 84㎡ 단일면적으로만 구성된다.

대우건설은 경기 파주시 다율동 23-1번지 일원에 후분양 아파트인 '운정신도시 푸르지오 파르세나'를 선보인다. 지하 2층~지상 25층, 20개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1745가구 규모다.

지방에서는 삼성물산이 부산 동래구 온천4구역을 재개발하는 '래미안 포레스티지'를 분양할 계획이다. 지하 6층~지상 최고 35층, 36개 동, 전용면적 39~147㎡ 총 4043가구 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 49~132㎡ 2331가구를 일반 분양한다.

호반건설은 부산 에코델타시티 7블록에 '호반써밋 스마트시티' 분양에 나선다. 지하 2층~지상 최고 18층, 9개 동으로 총 526가구이며 전용 84㎡ 단일면적으로만 구성됐다.

현대건설은 대구 남구 봉덕동 1067-35번지 일원에서 '힐스테이트 앞산 센트럴'을 선보인다. 지하 2층~지상 28층, 4개 동, 전용면적 52~84㎡ 총 345가구 규모이며 이 중 274가구를 일반 분양한다.

◆2차 사전청약 물량만 8941가구

11월 시·도별 분양 예정 물량. ⓒ리얼투데이

지난 25일부터 접수가 시작된 3기 신도시와 수도권 공공택지 2차 사전청약에는 총 8941가구의 물량이 나왔다.

대상지역은 △남양주왕숙2 △성남신촌 △의정부우정 △파주운정 △성남낙생 △성남복정 △군포대야미 △의왕월암 △수원당수 △부천원종 △인천검단 등 총 11곳이다.

남양주왕숙2는 경기 남양주시 일패동, 이패동 일원에 들어선다. 전용면적 59~84㎡ 총 1489가구 중 A1블록 762가구(특별공급 642가구, 일반공급 120가구), A3블록 650가구(특별공급 545가구, 일반공급 105가구)가 사전청약 공공분양 물량이다. 추정 분양가는 대표평면 기준으로 59㎡ 4억1000만원대, 84㎡ 5억6000만원대다.

성남신촌은 경기 성남시 수정구 신천동 일원에 들어서며 서울 강남권과 가까운 입지다. A2블록 전용면적 59㎡ 총 320가구 중 304가구(특별공급 258가구, 일반공급 46가구)가 사전청약 공공분양 물량이다. 추정 분양가는 59㎡ 6억8000만원대다.

의정부우정은 경기 의정부시 녹양동 일원에 들어서며 지하철 1호선 녹양역을 이용할 수 있다. 전용면적 59㎡ 총 1001가구 중 A1블록 511가구(특별공급 432가구, 일반공급 79가구), A2블록 439가구(특별공급 368가구, 일반공급 71가구)가 사전청약 공공분양 물량이다. 추정 분양가는 59㎡ 3억3000만원대다.

파주운정3은 경기 파주시 동패동, 목동동, 다율동, 문발동 등 일원에 들어선다. 전용면적 59~84㎡ 총 2266가구 중 A20블록 580가구(특별공급 489가구, 일반공급 91가구), A22블록 609가구(특별공급 513가구, 일반공급 96가구), A23블록 960가구(특별공급 812가구, 일반공급 148가구)가 사전청약 공공분양 물량이다. 추정 분양가는 59㎡ 3억2000만원대, 84㎡ 4억5000만원대다.

인천검단은 인천 서구 당하동, 원당동, 마전동, 불로동 일원에 들어선다. AA21블록 전용면적 74∙84㎡ 총 1161가구(특별공급 982가구, 일반공급 179가구)가 사전청약 공공분양 물량이다. 추정 분양가는 74㎡ 3억7000만원대, 84㎡ 4억1000만원대로 나왔다.

공공분양 물량의 85%는 신혼부부(30%)와 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 등 특별공급 물량이며 일반공급은 전체의 15%다.