성공적으로 분양을 마친 주거단지 후속으로 선보이는 상가가 수요자들로부터 주목받고 있다.

주거단지의 흥행을 통해 입지·상품성·미래가치 등이 검증된 만큼 그 안에 들어서는 상가의 투자 안정성 역시 높을 것이라는 기대감 때문이다.

아울러 주거단지 후속 상가의 경우 앞서 분양된 주거단지의 입주민 등 배후수요도 확보할 수 있다. 안정적인 매출을 확보하고 공실 리스크도 상대적으로 낮출 수 있는 것이다.

13일 부동산업계에 따르면 수도권을 중심으로 전국에 우수한 분양성적을 거둔 단지 내 상가가 성황리에 공급 중이거나 이달 중 분양될 예정이다.

현대엔지니어링은 경기도 화성시 동탄2신도시 지원시설용지 39블록에 '힐스 에비뉴 동탄역 멀티플라이어'를 분양 중이다. 이 시설은 앞서 평균경쟁률 56.2대 1로 완판을 기록한 '힐스테이트 동탄역 멀티플라이어' 오피스텔의 복합단지 내 상가로 조성된다.

현대건설은 이달 중 인천시 미추홀구 숭의동 일원에 '힐스 에비뉴 스퀘어몰'을 공급할 예정이다. 이 단지는 '힐스테이트 숭의역' 단지 내 스트리트 상업시설로 공급된다.

DL이앤씨도 이달 중 경기도 수원시 영통구 이의동 일원에 'e편한세상 시티 광교' 상업시설을 분양할 예정이다. 이 시설은 지난 2020년 최고경쟁률 33대 1을 기록한 'e편한세상 시티 광교' 오피스텔 단지 내 상가다.

대우건설은 강원도 춘천시 온의동 일원에서 '춘천 센트럴타워 푸르지오 프리미엄몰'을 분양할 예정이다. 이 시설은 2018년 분양 당시 당해 춘천 지역 최고경쟁률을 기록한 '춘천 센트럴타워 푸르지오' 단지 내 들어서는 상가다.

분양 흥행 주거단지에 들어설 신규 상가.ⓒ닥터아파트

최근 우수한 성적으로 분양을 마친 주거단지 후속으로 선보인 단지 내 상가는 투자자들의 높은 관심을 이끌었다. 지난 4월 인천 연수구 일원에 공급된 '아크베이 스트리트' 상가는 단기간 내 전 호실 완판 소식을 전했다.

지난 6월 부산시 동구 일원에 분양된 '롯데캐슬 드메르 에비뉴' 상가 1층과 2층은 묶음별 청약에서 각각 최고 73대 1과 42대 1의 경쟁률을 기록하며 눈길을 끌었다.

업계에서는 최근 코로나19 여파로 투자 시장 내 안정성을 우선순위로 두는 투자자들이 크게 늘어나면서 흥행한 주거단지 내 상가에 더욱 많은 수요가 몰리고 있다는 분석이 나온다.

흥행에 성공한 주거단지 내 상가는 기본적으로 인지도가 높아 고객 확보에 유리하다. 향후에도 단지의 인기를 끈 다양한 요소들을 통해 빠른 상권 활성화 또한 기대할 수 있다.

부동산업계 관계자는 "최근 투자자들이 이전보다 더욱 신중하게 투자에 나서고 있는 추세"라며 "투자가치가 검증된 상업시설 인기는 당분간 더욱 높아질 것"이라고 말했다.